调研报告：以产业开发带动土地流转 以土地流转促进产业发展

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调研报告：以产业开发带动土地流转
以土地流转促进产业发展
调研报告：以产业开发带动土地流转
以土地流转促进产业发展　　摘要：土地是人类社会最重要的生产资料和生活资料。近年来，随着改革的进一步深化，工业化和城市化进程加快，整个国民经济持续高速增长，人地矛盾问题日益突出。在具体的农村土地流转中，违法流转、隐性流转还不同程度存在；在集体土地流转中，流转方式、流转收益还需进一步完善。本文结合安塞区农村土地流转现状，从理论和实际认真分析，研究土地流转难以有效展开的原因，找出其中存在的问题，及时提出农村土地流转对策与措施，促进农村土地规范、有序、合理流转，有效提升农民合法收入，促进农村经济社会持续健康发展。
　　一、安塞区农村土地流转现状
　　安塞区地处西北内陆黄土高原腹地，鄂尔多斯盆地边缘，位于陕西省北部，延安市正北面，总面积2950平方公里。全区辖8镇3个街道办，117个行政村，1024个村民小组。总人口16.7万，其中农业人口占14.6万，有农户3.3万户，其中承包耕地农户数为3.1万户，承包地面积42.3万亩，其中山台地29.2万亩，川地4.7万亩，沟坝地8.4万亩，山地占了近7成。到2023年年底，全区累计流转土地11万亩，占承包面积的26%，流转涉及农户1.12万户，占承包总农户数的36.1%，流转形式主要包括出租、互换、转让、入股、代耕等五种形式。呈现出以下特点：
　　（一）流转用途集中。随着安塞区强有力的产业开发支持，土地流转用途明显由以前种植粮食变为发展棚栽、林果、养殖三大产业。特别是近年来，苹果、棚栽产业带来的经济效益，大大刺激了广大农民群众，一些工商行业的资金逐渐向农业投入，土地流转绝大多数是用于发展苹果、棚栽产业发展。
　　（二）流转主体多元。过去流转主要面向分散大户，现在更多流向种植大户、农民合作社、家庭农场等经营主体，他们对农业的投入更大，使得农业生产条件得到极大改善，效益明显提升。出现了招安镇枣湾村、砖窑湾镇金盆湾村、高桥镇宋庄村等一大批蔬菜专业村及专业户，棚均收入在6万元以上。
　　（三）流转形式多样。过去以互换和代耕为主的流转，现在转变为出租、互换、入股、代耕等多种形式。另外，在发展产业积极性相对不高或者流入、流出双方信任度不够的地方……